バンクーバーに留学やワーホリをしている人にとって、最初の難関となるのが部屋探し。
筆者もバンクーバーでの部屋探しには相当苦労をした経験があります。良いと思った部屋がどんどん埋まってしまったり、大家さんから返信もなかなか来ずに難航したり。
とにかく部屋探しは、渡航後すぐの人たちにとって立ちはだかる大きな壁となることは間違いないでしょう。
そこでこの記事では、以下のことについてカナダ在住3年目となる筆者が体験ももとにしながらまとめていきます。
✅バンクーバーでのシェアハウス探しに役立つ日本語サイト５選
✅バンクーバーでのシェアハウス探しに役立つ英語サイト４選
✅シェアハウスを探すときの注意事項
✅シェアハウスを決めるまでの流れ
バンクーバーでの部屋探しにおすすめのサイト９選
バンクーバーでのシェアハウス探しにおすすめな日本語のサイト５選
e-Maple
e-Maple（イーメープル）カナダは、留学や旅行、ワーキングホリデー、移民など様々なカナダに関する情報を発信するウェブサイトです。 また、トロントやバンクーバーなど現地のコミニュケーションの場としてもご利用頂けます。カナダ情報なら！ e-Mapleカナダ
e-Mapleは日本人向けのカナダ情報発信サイトです。家探しに限らず、仕事探しや語学学校探しなど行うことができ、カナダに関する総合的なサイトとなっています。どちらかというとトロントの情報に強いウェブサイトですが、バンクーバーの情報も掲載されています。
「シェア/ルームメイト」という欄から、シェアハウス探しをすることができます。エリアも選択できるので、バンクーバーにして検索をすると、バンクーバーのシェアハウス情報がたくさん出てきます。また、ホームステイやアパートなどの空き情報も載っているので、様々なタイプの部屋を見つけることができます。
バンクーバー・クラシファイド （部屋貸します : シェア/ルームメイト） | e-Mapleカナダ
E-Living Vancouver
日本にいるうちから部屋探しができる、とても便利な日本のサイトです。掲載されている物件を見ると、家賃がリーズナブルなものが多い印象です。
バンクーバー在住の日本人スタッフが全ての物件に足を運び女性（母親）目線で選び抜いた厳選物件を仲介致します。E-Living Vancouver | バンクーバーの部屋探し・シェアハウスのことなら
とあるように、日本の不動産を介して部屋探しをするような感じで、とても安心感のあるサイトとなっています。さらにサイトもとても見やすく、部屋情報が一目でわかるようになっています。
E-Living Vancouver | バンクーバーの部屋探し・シェアハウスのことなら
JPCanada
「日本語でコミュニケーションできる、カナダの総合サービスサイト」となっており、特にバンクーバーの情報に強いサイトです。
「JPCanada シェアハウス」で検索をすると、シェアハウス情報の載ったページが出てきます。ここではたくさんの空き部屋情報が掲載されており、マップもついているのでだいたいの場所から部屋を探すことも可能です。ほとんどが日本語ですが、英語で書かれている部屋情報もあります。
Vancity Room
バンクーバーを拠点にウェブサイト制作等を行っている会社WevNuts Networksが運営している物件情報サイトです。
家賃に何が含まれているか、ハウスルールなど物件に関する情報が多めでイメージがしやすく、物件情報も詳細で見やすいのが特徴です。空室情報も一目でわかるようになっています。
Vancity Room｜バンクーバーのお部屋探し専用サイト
ライフアシストカナダ（LAC）
バンクーバーでシェアハウスやホームステイ先の紹介サポートを行っているサイトです。物件の写真が多く見やすいほか、部屋の設備やルールなど必要な情報が見やすくまとめられています。
内見予約も問い合わせフォームから日本語で簡単に行うことができるので、カナダに来たばかりという方におすすめです。家賃は自分で探すよりも少し高くなるかなという印象です。
日本人向けのバンクーバーのシェアハウス・部屋探し専用サイト – (life-assist.ca)
バンクーバーでのシェアハウス探しにおすすめな英語のサイト４選
Craigslist（クレイグスリスト）
アメリカ発のクラシファイドコミュニティサイトで、誰もが広告を掲載できる掲示板のようなウェブサイトです。
シェアハウスの情報はもちろん、物の売り買いや求人なども行われています。情報量がとても多く、高頻度で更新もされるので便利ではありますが、Scammer（詐欺師）も多く存在するのも実情です。
男性が家賃月10ドルで女性の入居者だけを探しているという明らかにおかしい物件なども掲載されていますので、ちゃんとした物件かそうでないかの判断はしっかり行いましょう。Craigslistでは比較的家賃が安めのところも探すことができます。
vancouver, BC rooms & shares – craigslist
Craigslistを使った部屋探しについてはこちらの記事でも詳しくまとめています。
Facebookにはマーケットプレイスという機能があります。こちらも誰でも広告を出せる掲示板となっており、部屋探し、アパート探し、物の売り買いなどを行うことができ、シェアハウス情報も載っています。
Facebookのメッセンジャー機能を使ってやり取りを行うので、内見希望や質問などをスピーディーに行えるのがマーケットプレイスの良い点です。
Facebook Marketplace: 他にはない新品や中古品を近隣エリアや全国で売買 | Facebook Marketplace
Kijiji
こちらも部屋探しから物の売り買い、求人まで行っている掲示板サイトの一つです。こちらはカナダの会社となっていますが、機能はほかのものとそんなに変わりません。
こちらも物件情報は多いので、日々更新されていきます。こまめにチェックするようにしましょう。こういった掲示板サイトにはScammerは存在するものです。こちらも使うときは注意してください。
Affordable Rooms For Rent Near You in Vancouver (kijiji.ca)
Airbnb
エアビーは旅行するときに使うものじゃないの？と思うかもしれませんが、長期滞在も可能です。キッチンや洗濯機がついている家もあるので、シェアハウス探しに利用することもできます。
ただし少し割高になる点と、１年、２年といった本格的な長期滞在には向いていないので、数カ月のみ住む家を見つけたいという場合にはおすすめです。通常のシェアハウスでは最低でも半年、一年住まないといけないというところが多いので、エアビーではその心配がいらないというのがおすすめのポイントです。
Airbnb | Vacation rentals, cabins, beach houses, & more
バンクーバーでシェアハウスを探すときに必ず注意するポイント
シェアハウスを探し際には様々な注意点があります。危ない物件に引っかかってしまわないよう気をつけましょう。
家賃
2024年１月現在、バンクーバーのシェアハウスの家賃相場は700～1,000ドルくらいでしょうか。日本よりも家賃相場は非常に高く、日本ならば簡単にできる一人暮らしもカナダでは夢のまた夢です（一人でアパートを借りようと思うと最低でも月1,500ドルくらいかかります）。
700ドルくらいの家ならば掲示板などを探せば色々と出てきます。自分専用のシャワーやトイレが付いている部屋だとさらに家賃が高くなります。あまり安すぎる家は何か問題があるかもしれないので、安さにつられて危ない物件を見に行ってしまわないよう気をつけましょう。
家具の有無
シェアハウスであれば家具付きの家がほとんどです。家具の有無は必ずチェックしましょう。また、掲示板には写真が掲載されているはずなので、部屋の写真も必ず見ておきましょう。
家具がついていないと、ベッドや机などをすべて自分で買いそろえることになってしまい、追加でお金がかかってしまいますし、退去の際の後処理も大変になります。
家賃に何が含まれているか
Wi-Fi、電気、水などの料金は家賃に含まれているかどうかも確認しましょう。物件情報に書かれていることがほとんどですが、書かれていない場合は大家さんに事前に尋ねておきましょう。
多くの場合、Wi-Fiや光熱費は家賃に含まれています。家賃が他と比べて安いなと思う家は特に、家賃に何が含まれていて何が含まれていないのかを見ておきましょう。
ルームメイトは何人か
ルームメイトの数は重要です。一つのキッチン、お風呂、トイレを複数人でシェアすることになるので、あまり人数が多いと不便になります。
筆者は女性４人でシェアハウスをしていましたが、お風呂が入りたいときに入れなかったり、キッチンが占拠されていたりと不自由な思いをたくさんしました。また、どんな人がルームメイトなのかも内見の時に見れるといいでしょう。
禁煙か、大麻はどうか
カナダでは大麻が合法です。420 Friendlyと書かれた物件は「大麻に寛容」という意味となっており、家で大麻を吸っても大丈夫ということなので、気になる場合は避ける方が無難です。
ミニマムリース（最低限住まなければいけない期間）
最低でも〇カ月はここに住んでください、というルールが決められています。短くて半年、長いと一年のこともあります。帰国などで数か月後には帰らないといけないといった場合には、事前に早期退去の場合はどうなるのか必ず聞いておきましょう。
このミニマムリースを守れないと、残りの家賃を払う、違約金を払う、デポジットが帰ってこないというようなペナルティがあることもあります。
内見前にお金を払うのはダメ
中には内見前や本契約前にお金を要求してくる人もいます。普通はこういったことはないので、詐欺かもしれないと思った方がいいです。お金のやり取りが発生するのは、その家に住むことを決め、契約をする際にデポジットを払うのが最初です。
お金だけ取られて逃げられてしまうということも十分にあり得るので、事前にお金を要求されたらその家は避けるようにしてください。
全体的に怪しくないか
物件情報に写真を載せていない、紹介文が雑、家賃が異様に安い、若い女性だけを募集しているなど、怪しいと思う物件には内見にすら行かないようにしましょう。
先述の通り掲示板にはScammerと呼ばれる怪しい人たちも多く潜んでいます。何かおかしいと感じたら避けるようにしましょう。
実際にシェアハウスを借りるまでの流れを経験をもとに解説
では、実際にどうやってシェアハウスを借りたらいいのでしょうか？ここでは実際に筆者がバンクーバーでcraigslistを使ってシェアハウスを探した際の流れを紹介します。
内見希望の連絡を取る
まずは大家さんに連絡を取ります。各サイトにはコンタクトフォームや電話番号などの連絡先が書かれているので、その指示にしたがって連絡を取ります。カナダではショートメッセージが主流なので、電話番号が書かれている場合はショートメッセージを送ってみましょう。
もう埋まっていることや返信が来ないことも頻繁にあります。あまり気にせず、とにかくたくさん応募しておきましょう。
Hello,（相手の名前）My name is 〇〇. I am looking for a shared house and I am just wondering if this room is still available. If so, I would like to view your room when you have a chance. Regard, 〇〇
内見に行く
日程の調整ができたら、内見に行きましょう。筆者はいつも一人で行っていましたが、友達と行く人もいます。
内見の際は、以下のことについて聞いておきましょう。
✅ルームメイトについて
✅洗濯機・乾燥機はあるか
✅家賃に何が含まれているか
✅ミニマムリースの期間
✅ハウスルールはあるか
✅入居日
事前に質問する内容を考えておくとベストです。入居日は交渉できることも多いので、自分の希望する入居日を伝えておきましょう。
申込書作成、デポジットの支払い
この家がいい！と決めたら、その場で契約書を書いてデポジットを払うことも珍しくありません。デポジットは基本的に現金払いです（e-transferのこともある）。そのため、ある程度の現金を用意していきましょう。デポジットはほとんどの場合、家賃の半額です。
ちなみに筆者は現金を持っていなかったため、大家さんの車に乗せられてATMまでお金を下ろしに行ったことがあります(笑)良い物件はすぐに埋まってしまうため、それくらいのスピード感が大事ということですね…。
申込書（契約書）には、ルールを破った場合の違約金や退去時のこと、家賃、家賃の払い方などが書かれています。英語ですが、しっかり目を通しましょう。個人間契約だと、しっかりと書面で契約書を出してくれないところもあるので、気になる場合は書面をもらうようにしましょう。
入居
契約が完了しデポジットと初月の家賃を払ったら、入居です！シェアハウスでは家具はついていることが多いので、大掛かりな引っ越しは必要ないことが多いです。筆者はスーツケース１つでホームステイの家からシェアハウス先までバスで引っ越しをしました。
部屋探しは数を当たるのみ！とにかく探しまくろう
部屋探しはうまくいかなくて当然です。返信が来ないことや悩んでいた物件が誰かに取られてしまうということは常に起こり得るものです。しかしバンクーバーの物件情報はとても多く日々更新されているので、諦めずに探し続ければ絶対に住む家が見つかるはずです。
筆者もなかなかシェアハウスを見つけることができず、ホームステイ先を出るまであと一週間を切ったぎりぎりのところで家を見つけることができた経験があります。
バンクーバーでの家探し、ぜひみなさんも諦めずに頑張ってみてくださいね！皆さんの家探しを応援しています。
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